Разрешение на строительство. Разрешение на ввод в эксплуатацию.
Прошли времена, когда считалось, что нет необходимости получения разрешения на строительство здания/сооружения, так как на собственной земле можно делать все, что захочется. Самовольное строительство всегда сохраняет риск его утраты!
В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, здание и сооружение, возведенное без соответствующего разрешения, является самовольной постройкой, права на которые не могут быть переданы, а совершение сделок с таким объектом недвижимости попросту невозможно.
Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Для надежной защиты Вашего дома или иного строения «ВИСХАГИ-ЦЕНТР» предлагаем комплексную услугу по получению разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию с последующей регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества.
Услуги ГК "ВИСХАГИ-ЦЕНТР":
Топографическая съемка
Получение разрешения на строительство
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию (при необходимости)
Присвоение адреса дому
Кадастровый учет объекта капитального строительства
Регистрация права собственности на объект строительства
Напоминаем, что осталось совсем немного времени, чтобы воспользоваться упрощенной процедурой оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства! Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ установлено, что до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
Особенности получения разрешений на строительство в городском округе Домодедово
На территории г. о. Домодедово, а также смежных с ним районов, попадающих в зону ограничения жилищно-гражданского, культурно-бытового и промышленного строительства аэродрома Домодедово, особенностью при получении разрешения на строительство является необходимость обращения в Суд за признанием незаконным отказа Администрации района в выдаче разрешения на строительство по причине отсутствия согласования со старшим авиационным начальником аэродрома «Домодедово».
В соответствии с Постановлением «О мерах по развитию международного аэропорта Домодедово», Постановления Правительства РФ «Об утверждении федеральных правил использования воздушного пространства РФ» часть земельных участков указанных районов расположены в «зоне ограничения жилищно-гражданского, культурно-бытового и промышленного строительства аэродрома Домодедово» и строительство зданий, строений, сооружений в их границах должно осуществляться по согласованию со старшим авиационным начальником аэродрома «Домодедово».
Таким образом, процедура получения разрешения на строительство в г.о. Домодедово дополнительно включает в себя обращение в Суд.
С учетом положительного опыта получения разрешений на строительство жилых домов через Суд, наши специалисты подготовят заявление и необходимый комплект документов для обращения в Суд и осуществят представление интересов Заказчика в Суде с получением разрешения на строительство на основании решения Суда.
